小区物业管理软件系统,小区物业管理软件,小区物业管理系统解决方案,小区物业软件系统解决方案,小区物业软件系统解决方案,小区物业系统解决方案,小区物业系统,一、业主管理 1、 业主管理：购房人姓名，性别，身份证号码，电话，手机号码，工作单位，合同编号，合同金额，合同日期，付款方式，备注等。 2、 接房管理：接房人姓名、性别、身份证号码、电话、手机号码、工作单位、接房日期、备注等。 3、 居住管理：居住状态、出租状态、装修时间、入住时间、空置时间等。 4、 居住人员管理：姓名、性别、与户主关系、手机等。 5、 客户缴费基本信息：联系人、联系电话 、身份证号码、手机号码、缴费方式、银行扣款、现金缴纳、扣款银行、扣款账号等。 6、 客户缴费核算：收费项目、开始计费日期，备注等。 二、房产管理 1、主要包含：小区管理，楼栋管理，房间管理，车库管理，车位管理等。 2、批量创建房屋（所属楼宇，起止单元，起止楼层，起止房间号） 3、批量修改房屋（所属楼宇，起止单元，起止楼层，起止房间号） 4、批量新增车位（车库，起止车位号，面积） 5、房间管理支持树状结构图，可以按房间号、销售状态、接房状态、接房起止时间、居住状态、装修起止时间、入住起止时间查询，支持批量删除、导入等。 6、房屋信息包括：楼宇、单元号、楼层、房间号、 建筑面积、使用面积、房型、户型、权属类型、朝向、房屋性质等。   三、收费管理 1、 费用计算：房间抄表、公摊抄表、生成常规费用、生成公摊费用、应收管理等。 2、 收费管理：欠费收取、临时收费、押金收费、预收费、预售抵扣等。 3、 收费报表：收费一览表、临时收费一览表、押金一览表、预收一览表、抵扣明细表等。 4、 收费设置：收费项目、收费标准（支持自定义公式）、公摊标准、房屋收费标准、车库收费标准等。 5、 收费公式：支持加减乘除及楼层、人口数、单价、建筑面积、使用面积、用水量、用电量、居住状态、接房时间、装修时间、入住时间等。 6、 特殊收费：支持水电费阶梯价收费、支持7层以上二次加压费、电梯费根据楼层数计算，物业费装修前半价，装修后全价等。 7、 收费方式：支持一次性、周期性收费。 8、 公摊费用：支持按户、按建筑面积、按使用面积、按用水量、按用电量分摊，分摊业主类型支持：已销售、已接房、已装修、已入住、所有类型等。 9、 房屋收费标准：支持批量设置。 10、 车位收费标准：支持批量设置。 11、 相关报表：按收费人员类型、按收费类型查询（简）、按收费类型查询、业主费用查询、业主欠费查询、业主预收余额查询、费用明细查询、车库欠费查询、车库预收余额查询。 四、客户服务管理 1、 报修：报修类型、客户、小区、单元、联系人、联系电话、报修方式、（上门|其他|APP|电话）、报修时间、要求完工时间、服务类型：（报修|建议|投诉|咨询）、报修类型(土建类|配套类|附属类|其他类来访内容)、紧急程度、接访人等。 2、 报修处理、报修回访。 3、 报事汇总。 4、 报事查询。 ----- 本文来源：运筹软件，联系时请告知是在CRM论坛看到的。《小区物业系统（物业用)解决方案》