房产中介的工作不好做，尤其是新手中介。面临的最大难关就是没客户。

为什么有的人月月拿高薪，有的人每月却只能拿个底薪？房产中介是如何找客户的？都有哪些途径？

01 门店接待

一般客户主动到店咨询的都是有意向的精准客户，这类客户的目的明确、针对性强、意向度高，比较容易跟进，因此，切记要留下客户的联系方式。不过客户都会在多家门店登记信息，要尽快联系客户看房，抓紧时间，防止流失客户。

02 熟人介绍

通过身边的朋友、亲戚等社交关系开发客户，朋友、亲戚相对比较信任我们，给他们最好的服务和优惠的价格，他们还会推荐其他的朋友们，长远来看，这是一个稳定的获客渠道。

03 陌生拜访

房产经纪人的必备技能就是打电话。销售技巧也是找客户的关键因素之一，平均每天打一二百个电话，掌握一定的电话销售技巧，只要坚持下去，会有客户买房找你的，另外，如果手中有优质房源，展示在小程序中，推荐给陌生人，如果有满意的房源可以在小程序中一键联系经纪人，直接预约带看。

04 房源群发

在国内各大房产网站和地方房产网站上发布房源信息是最快速、最直接的一种方式，将房源发布出去，有客户看到或感兴趣就会直接主动联系我们，意向度高，精准获客。

房产网站较多，一一发布较浪费时间，易房大师为房产中介提供一键群发、定时群发的服务物业管理员怎么找客户，还能自动刷新，防止房源信息被覆盖，提高排名。

05 社区驻守

到居住人群多的社区驻守，时常跟物业、保安、小区里的住户、小区里的大妈们多聊聊天，跟他们建立好关系，邻里之间的消息最为准确、及时，只要多在社区驻守，就能了解到社区里人们买房的动向，从而及时获得精准客户。

06 社交平台

目前主流的社交平台形式有短视频+图文。比如短视频直播卖房、附近的房产小程序、在线看房等方式，在房产中介管理系统易房大师中，搭建房产小程序、一键生成短视频发布平台、还有自动推荐吸引人的标题、生成房源海报分享进行获客，多种方式、多个平台，总会找到适合自己赛道的获客方式。

07 信息流广告

在常见的搜索平台投放关键词广告，当用户搜索到关键词时，首先会显示我们投放的广告页面，在后台就可以获取客户的信息。除此之外，在城市人流量大的居民区、大型商超、公交站台投放广告也会有不错的效果，值得注意的是，这种方法花费较高。

08 客户转介绍

这个适合有一定客户基础、服务受到客户认可的经纪人。对手中客户不定时进行回访，让他们记住你，在有需求的时候能第一个想到你，取得他们的信任，老客户就会为你介绍他身边有需求的朋友，这类客户一般意向度高，更易成交。

易房大师是一款专业的房产中介管理系统，为房产中介提供多种获客方式，不仅效率高、获客效果好、信息全面、功能齐全，而且性价比高、无需开发维护，安全稳定。妥妥的找客户“神器”。

说得再多不如亲身一试，反正试试也不要钱。现在打开官网，注册免费试用，一定会给你意想不到的效果。